2215 Boulevard IVANIER · Marieville
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323201644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
55048323201644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 55 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 539 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 263 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 707 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 469 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 112 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 664 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 427 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 638 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 381 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 720 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 475 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 624 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 633 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 758 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.