2191 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323202149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
55048323202149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 549 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 714 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 787 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 328 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 115 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 625 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 215 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 664 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 525 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.