2188 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 147,3 m² · constr. 1974 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323202254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
55048323202254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 226 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 585 157 $ Poids 69 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 324 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 624 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 783 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 131 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 898 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 665 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 904 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 664 816 $ Poids 48 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 123 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 625 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 734 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 683 170 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.