2187 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323202281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
55048323202281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 528 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 401 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 111 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 81 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 536 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 196 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 703 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 752 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.