2199 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323202491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
55048323202491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 693 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 397 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 582 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 661 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 422 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 605 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 616 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 684 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 731 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.