2223 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323202829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
55048323202829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 534 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 318 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 112 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 176 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 613 $ Poids 75 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 399 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 442 $ Poids 74 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 711 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 701 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 496 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 395 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.