2210 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 275,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323204488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
55048323204488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 712 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 964 932 $ Poids 61 % |
| 2 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 637 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +81 376 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 153 579 $ Poids 26 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 953 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 747 $ Poids 26 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 295 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 295 $ Poids 22 % |
| 5 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +116 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 727 226 $ Poids 21 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 872 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 088 $ Poids 20 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +124 688 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 916 832 $ Poids 18 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 513 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +150 227 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 837 047 $ Poids 14 % |
| 9 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +150 728 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 907 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +193 049 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 061 042 $ Poids 13 % |
| 11 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 642 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +100 319 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 749 248 $ Poids 13 % |
| 12 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +178 327 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 541 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.