2211 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 133,5 m² · constr. 1969 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323205323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
55048323205323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 372 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 372 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 102 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 583 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 769 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 125 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 874 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 631 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 569 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 234 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 705 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 160 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.