2211 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
658 000 $
Autre · 1 569 $/m² · 419,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 488 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323206298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
55048323206298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 539 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 826 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 026 $ Poids 39 % |
| 3 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 547 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 946 503 $ Poids 28 % |
| 4 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 564 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +91 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 387 $ Poids 18 % |
| 5 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 896 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +121 375 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 695 258 $ Poids 8 % |
| 6 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 861 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 275 $ Poids 6 % |
| 7 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 818 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +366 898 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 124 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 107 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 690 m · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 007 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.