2275 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
627 700 $
Autre · 2 217 $/m² · 283,1 m² · constr. 1972 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323206989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
55048323206989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 629 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 884 $ Poids 61 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 952 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 588 714 $ Poids 59 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 891 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +82 484 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 980 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +83 957 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 938 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 204 $ Poids 36 % |
| 6 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 928 524 $ Poids 32 % |
| 7 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 871 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 745 551 $ Poids 26 % |
| 8 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 945 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 717 $ Poids 26 % |
| 9 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 664 m · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 845 847 $ Poids 22 % |
| 10 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +95 811 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 168 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 129 310 $ Poids 8 % |
| 12 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +93 580 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 988 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.