2235 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323210195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
55048323210195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 575 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 759 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 122 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 541 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 661 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 228 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 872 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 531 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.