2250 Boulevard IVANIER · Marieville
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 143 m² · constr. 1985 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323210569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
55048323210569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 583 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 227 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 609 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 708 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 129 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 821 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 654 703 $ Poids 56 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 394 $ Poids 53 % |
| 8 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 725 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 746 $ Poids 52 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 982 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 584 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 62 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.