2265 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 175,5 m² · constr. 1986 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323210676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
55048323210676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 231 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 669 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 514 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 643 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 865 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 830 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 187 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 612 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 716 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 693 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 717 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 631 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 574 809 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.