2268 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323210761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
55048323210761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 41 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 555 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 552 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 505 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 640 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 610 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 432 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 617 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 753 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 883 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 450 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 507 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.