2249 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323214096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
55048323214096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 535 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 980 $ Poids 82 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 159 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 112 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 494 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 215 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 624 $ Poids 74 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 870 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 427 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 684 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 115 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.