2283 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323214546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
55048323214546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 172 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 113 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 448 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 214 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 856 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 828 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 426 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 975 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.