2275 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323215254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
55048323215254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 86 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 110 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 523 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 278 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 530 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 753 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 369 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 731 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 323 $ Poids 72 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 611 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 655 $ Poids 71 % |
| 12 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 468 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 346 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.