660 Rue DESJARDINS · Marieville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 112,7 m² · constr. 1973 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323215530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
55048323215530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 142 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 113 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 447 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 214 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 238 $ Poids 68 % |
| 10 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 707 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 843 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 427 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.