2310 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323217669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
55048323217669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 208 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 100 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 441 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 562 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 480 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 590 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 638 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 702 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 430 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 856 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 384 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 769 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 169 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.