2316 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 192,9 m² · constr. 2021 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 482 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323217909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
55048323217909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 293 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 695 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 835 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 860 693 $ Poids 59 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 968 332 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 802 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 735 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 912 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 862 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 844 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 768 114 $ Poids 50 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 852 124 $ Poids 39 % |
| 11 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 475 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 722 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 800 611 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.