2310 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323220482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
55048323220482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 310 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 660 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 731 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 650 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 661 350 $ Poids 53 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 788 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 813 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 641 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 704 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 602 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 250 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 642 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 620 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 466 457 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.