2315 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323220617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
55048323220617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 34 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 259 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 514 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 517 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 051 $ Poids 82 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 541 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 825 $ Poids 82 % |
| 10 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 374 537 $ Poids 80 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 653 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 922 $ Poids 80 % |
| 12 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 418 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 506 784 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.