2320 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323220662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
55048323220662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 602 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 770 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 892 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 268 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 717 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 328 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 719 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 853 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 778 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 974 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 768 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −77 539 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 835 057 $ Poids 41 % |
| 12 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 714 195 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.