2325 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323222594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
55048323222594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 130 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 543 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 548 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 417 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 113 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 521 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 497 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 450 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 812 $ Poids 77 % |
| 10 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 412 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 717 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 770 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 435 343 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.