2335 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 123,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323222598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
55048323222598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 150 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 546 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 120 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 410 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 225 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 600 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 661 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 961 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 57 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.