Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 85,3 m² · constr. 2021 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323227521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
55048323227521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 110 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 441 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 474 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 516 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 92 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 587 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 515 m · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 648 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 337 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 470 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 484 190 $ Poids 81 % |
| 9 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 919 $ Poids 79 % |
| 10 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 583 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 469 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 357 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 454 974 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.