2357 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 401 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323227671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
55048323227671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 591 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 531 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 543 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 220 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 392 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 247 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 473 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 658 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 488 325 $ Poids 67 % |
| 11 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 534 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 857 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +42 740 $ | 508 158 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.