2359 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323227821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
55048323227821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 234 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 62 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 627 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 308 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 500 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 716 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 446 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 562 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 501 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 644 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 463 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 701 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 550 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 640 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 995 $ Poids 74 % |
| 12 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 419 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 507 845 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.