2361 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 102,9 m² · constr. 2008 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323227972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
55048323227972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 250 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 47 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 429 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 629 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 446 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 294 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 483 381 $ Poids 77 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 613 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 693 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 530 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 350 $ Poids 75 % |
| 11 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 623 821 $ Poids 74 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 836 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 476 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.