2360 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323230963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
55048323230963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 31 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 381 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 551 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 427 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 475 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 428 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 431 530 $ Poids 87 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 925 $ Poids 83 % |
| 7 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 538 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 868 $ Poids 80 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 288 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 519 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 465 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 437 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 476 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 425 330 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.