2345 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323232228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
55048323232228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 660 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 660 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 483 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 128 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 597 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 900 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 61 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 639 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 345 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 353 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 241 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 708 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 538 430 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.