2340 Rue DAIGNEAULT · Marieville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 160,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323232291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
55048323232291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 430 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 628 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 542 $ Poids 53 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 948 $ Poids 51 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 827 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 837 $ Poids 49 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 794 $ Poids 48 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 615 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 696 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 707 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −73 465 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 794 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 570 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 900 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −65 521 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 673 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +81 409 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 743 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 456 983 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.