677 Rue DESJARDINS · Marieville
Valeur estimée
510 300 $
Autre · 2 087 $/m² · 244,5 m² · constr. 1973 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323234427300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
55048323234427300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 939 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 403 $ Poids 65 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 553 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 293 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 433 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 712 942 $ Poids 45 % |
| 5 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 843 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 858 581 $ Poids 41 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 846 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 195 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 507-511, rue Desjardins, Marieville 2025-01-31 · 295 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +68 179 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 974 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 2340, rue Mondou, Marieville 2024-10-28 · 422 m · Vendu 680 000 $ (3 022 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 795 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 743 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +91 138 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 721 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.