2362 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 426,3 m² · constr. 2008 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 669 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323236086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
55048323236086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 643 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 17 % |
| 3 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 15 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 251 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 930 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 279 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 168 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 819 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 976 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 031 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 357 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 973 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 992 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 771 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 014 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 348 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 849 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.