2372 Rue PONT app. 21 app. 21 · Marieville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323236894700010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
55048323236894700010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 483 629 $ Poids 94 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 192 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 469 841 $ Poids 93 % |
| 4 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 832 $ Poids 92 % |
| 5 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 137 $ Poids 91 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 436 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 469 214 $ Poids 91 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 314 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 516 480 $ Poids 91 % |
| 8 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 359 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 459 733 $ Poids 83 % |
| 9 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 094 $ Poids 83 % |
| 10 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 213 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 454 487 $ Poids 83 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 637 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 485 $ Poids 82 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 586 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.