2372 Rue PONT app. 31 app. 31 · Marieville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323236894700010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
55048323236894700010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 192 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 477 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 436 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 476 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 321 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 728 $ Poids 85 % |
| 8 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 314 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 524 978 $ Poids 85 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 424 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 576 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 524 251 $ Poids 82 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 637 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 839 $ Poids 80 % |
| 12 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 532 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 441 310 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.