2360 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
55048323237576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 322 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 115 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 47 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 579 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 411 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 552 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 256 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 689 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 311 $ Poids 74 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 438 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.