2369 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
55048323237611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 16 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 308 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 233 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 478 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 478 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 364 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 566 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 321 $ Poids 80 % |
| 10 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 526 644 $ Poids 80 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 650 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 515 $ Poids 79 % |
| 12 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 881 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.