2371 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
55048323237761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 32 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 373 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 497 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 675 $ Poids 92 % |
| 5 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 218 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 819 $ Poids 91 % |
| 7 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 497 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 452 009 $ Poids 86 % |
| 8 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 404 m · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 577 $ Poids 85 % |
| 9 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 826 $ Poids 85 % |
| 10 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 213 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 619 $ Poids 85 % |
| 11 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 382 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 443 842 $ Poids 81 % |
| 12 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 238 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 902 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.