2373 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 103,7 m² · constr. 2008 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
55048323237921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 337 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 431 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 48 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 362 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 535 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 448 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 626 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 615 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 628 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 532 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 031 $ Poids 77 % |
| 11 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 752 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 478 089 $ Poids 77 % |
| 12 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 203 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 485 238 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.