2335 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
658 800 $
Autre · constr. 2009 · terrain 9 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 750,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 932 400 $
Rôle antérieur 2 066 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323238098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
2 288 900 $
Rôle antérieur
2 066 700 $
ID provincial
55048323238098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 166 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 362 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 283 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 525 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 497 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 2198, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-01 · 534 m · Vendu 328 000 $ (3 424 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 330 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 356 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 2202, rue des Roseaux, Marieville 2026-04-16 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 2300, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.