2370 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323240144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
55048323240144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 652 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 438 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 532 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 454 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 649 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 471 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 530 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 504 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 213 575 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.