2384 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323240494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
55048323240494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 462 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 497 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 452 253 $ Poids 81 % |
| 8 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 633 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 653 $ Poids 81 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 377 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 498 942 $ Poids 80 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 424 $ Poids 79 % |
| 11 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 447 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 446 013 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.