2390 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323240674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
55048323240674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 31 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 388 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 517 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 459 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 361 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 617 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 449 $ Poids 82 % |
| 9 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 621 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 444 192 $ Poids 81 % |
| 10 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 479 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 445 286 $ Poids 80 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 955 $ Poids 78 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 469 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 701 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.