2400 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323240854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
55048323240854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 362 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 418 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 488 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 537 327 $ Poids 89 % |
| 5 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 344 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 466 837 $ Poids 88 % |
| 6 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 038 $ Poids 87 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 890 $ Poids 87 % |
| 8 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 372 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 373 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 199 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 505 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 808 $ Poids 82 % |
| 11 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 556 $ Poids 81 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 162 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.