2370 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323247066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
55048323247066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 74 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 572 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 210 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 459 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 463 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 165 $ Poids 87 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 514 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 458 273 $ Poids 87 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 389 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 504 826 $ Poids 87 % |
| 8 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 365 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 449 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 229 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 444 681 $ Poids 82 % |
| 10 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 366 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 433 799 $ Poids 79 % |
| 12 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 529 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 424 854 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.