2381 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323247561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
55048323247561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 453 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +617 $ | 137 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 523 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 828 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 381 $ Poids 71 % |
| 5 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 678 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 734 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 251 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 561 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 932 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 63 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 436 $ Poids 64 % |
| 12 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 800 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.