2385 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323247871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
55048323247871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 271 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 545 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 622 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 437 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 633 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 440 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 453 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 427 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 484 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −7 432 $ | 501 743 $ Poids 78 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 569 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 539 405 $ Poids 76 % |
| 12 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 143 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 358 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.