2410 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323250035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
55048323250035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 350 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 413 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 415 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 419 171 $ Poids 91 % |
| 4 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 408 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 456 660 $ Poids 91 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 499 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 532 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 395 385 $ Poids 84 % |
| 8 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 624 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 328 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 459 922 $ Poids 83 % |
| 10 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 182 m · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 501 194 $ Poids 81 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 602 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 654 $ Poids 81 % |
| 12 | 2315, rue des Roseaux, Marieville 2025-11-28 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 978 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.