2420 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323250205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
55048323250205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 194 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 339 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 111 $ Poids 89 % |
| 4 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 463 939 $ Poids 83 % |
| 6 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 426 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 453 023 $ Poids 83 % |
| 7 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 872 $ Poids 83 % |
| 8 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 635 $ Poids 83 % |
| 9 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 571 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 448 383 $ Poids 81 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 312 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 499 930 $ Poids 80 % |
| 12 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 488 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.